Registros diarios de cada sub, en un solo expediente
El problema de un GC no es tomar fotos — es que las fotos están en ocho teléfonos distintos de gente que no trabaja para ti. El avance vive en chats de grupo, las órdenes de cambio se acuerdan de palabra, y cuando un dueño pregunta qué pasó en la semana seis, reconstruirlo te cuesta una tarde. Un solo expediente de proyecto donde los subs publiquen directo es la diferencia.
Gratis durante el acceso anticipado — sin tarjeta de crédito.
Qué documentan las cuadrillas de contratación general
Las fotos que vale la pena tomar, y por qué cada una importa después.
Avance diario por oficio
Qué terminó cada cuadrilla, publicado por la cuadrilla que lo hizo, con fotos pegadas al día en que pasó.
Condiciones encontradas
Lo que se descubrió durante la demolición o la excavación — la base de cada orden de cambio que viene después.
Evidencia de orden de cambio
La condición, la conversación y el trabajo que resultó, guardados en un solo lugar y no repartidos entre mensajes y correos.
Cobertura y secuencia de subs
Quién estuvo en la obra y en qué estado la dejó, que es lo que zanja la mayoría de los pleitos de calendario.
Avance para el dueño
Un juego limpio de fotos por etapa que se puede mandar sin tener que editar antes un carrete completo.
Cierre y punch list
Cada renglón abierto seguido hasta terminarse, con prueba de antes y después para la entrega.
Los pleitos que zanja este expediente
Todos estos se reducen a si existe o no una foto con fecha.
- Un dueño pregunta por qué se atrasó el calendario y los registros muestran qué oficio estaba esperando a cuál.
- Un sub alega que el trabajo estaba en el alcance y las fotos de la condición encontrada dicen otra cosa.
- Cuestionan una orden de cambio meses después y la evidencia está pegada al día en que se encontró.
- Llega una llamada de garantía después de la entrega y el expediente de cierre la resuelve sin ir a la obra.
Un día en una obra de contratación general, en el expediente
Los mismos dos documentos que va acumulando cada proyecto: qué pasó hoy, y qué falta por corregir.
Un registro diario de este oficio
Pasó la inspección de estructura, rough de MEP arranca el lunes
La inspección de estructura pasó esta mañana, ticket fotografiado. El electricista arranca rough el lunes, el plomero el martes — secuencia confirmada con los dos. El dueño recorrió la obra y firmó el cambio del vano de ventana. Dos vigas reforzadas en el hueco de la escalera según nota del ingeniero, fotos adjuntas.
La cuadrilla sube actualizaciones con fotos directo desde el campo, así que la entrada cae en el día en que pasó el trabajo.
Punch items que salen
- Confirmar que el rough de HVAC quede programado antes del aislamiento
- Conseguir el lien waiver actualizado del sub de estructura
- Falta que el dueño escoja la loseta del pasillo antes del jueves
Cada renglón lleva fotos de antes y después, así que se ve que quedó sin tener que hacer otro recorrido.